ช่างหัวฉันได้ไหม

ประเด็นที่มักจะถกเถียงในการพัฒนาพื้นที่อยู่เสมอ ๆ ก็คือสิทธิและเสรีภาพในการพัฒนาพื้นที่เอกชน ซึ่งเจ้าของที่ดินแต่ละรายมักจะคิดว่าตนเองมีสิทธิโดยสมบูรณ์ในการพัฒนาที่ดินที่ตนเองเป็นเจ้าของ แต่ในความเป็นจริงแล้ว การพัฒนาที่มีผลต่อความปลอดภัยไม่เพียงแต่สาธารณะเท่านั้น แต่การกระทำที่เสี่ยงต่อความปลอดภัยของตนเองก็ไม่ชอบด้วยกฏหมายเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น เจ้าของที่ดินที่แสดงอยู่ในภาพ ได้อนุญาตให้มีการสร้างป้ายโฆษณาอยู่ในแปลงที่ดินของตนเอง แต่ก็ยังคงมีบ้านพักอาศัยอยู่ในรั้วเดียวกัน แถมยังอยู่ใต้ป้ายโฆษณาใหญ่ยักษ์นั้นพอดี ตามกฏหมายแล้ว ป้ายขนาดใหญ่ก็นับเป็นอาคารอีกด้วยเช่นกัน และนับขอบเขตของป้ายที่ระยะยื่นไกลที่สุด นั่นหมายความว่า พื้นที่ดินนี้มีอาคารสองหลัง ที่ต้องทำตามกฏหมายควบคุมอาคารว่ามีอาคารสองหลังอยู่ในแปลงที่ดินเดียวกัน และต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารตามกฏหมายด้วย แต่เอกชนเจ้าของที่ดินมักจะคิดว่าเป็นสิทธิโดยชอบธรรมว่าที่ดินของเขา เขาจะทำอะไรก็ได้ในเขตที่ดินของเขาเอง จะสร้างป้ายขนาดใหญ่ให้มันซ้อนกับอาคารเดิมก็ได้